307 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ -3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127019411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
16050127019411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 437 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 444 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 478 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 305 731 $ Poids 48 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 830 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 147 696 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 214 785 $ Poids 38 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 545 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 432 $ Poids 38 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 408 039 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 553 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 993 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 321 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 408 331 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.