39 Rue MONTAGNE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 137,6 m² · constr. 2013 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127020008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
16050127020008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 510 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 265 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 601 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 223 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 778 $ Poids 50 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 734 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 553 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 719 $ Poids 39 % |
| 9 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 160 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 465 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 446 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 889 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.