226-228 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 223,6 m² · constr. 1898 · terrain 3 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ -6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127023285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
16050127023285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 299 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 655 $ Poids 31 % |
| 2 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 361 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 323 $ Poids 22 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 592 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 244 $ Poids 15 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 100 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 362 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 173 $ Poids 10 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 312 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 824 $ Poids 9 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 361 $ Poids 9 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 407 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 400 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.