249 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 1 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127024649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
16050127024649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 63 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 32 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 789 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 344 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 256 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 365 932 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 299 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 300 446 $ Poids 27 % |
| 5 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 777 $ Poids 27 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 856 $ Poids 14 % |
| 8 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 553 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.