253 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127024868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
16050127024868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 51 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 6 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 720 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 257 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 149 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 288 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 217 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 145 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 462 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 762 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 161 504 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 138 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 407 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 176 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 194 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 385 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 202 343 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.