263 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 130 m² · constr. 1949 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127027610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
16050127027610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 62 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 228 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 25 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 191 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 57 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 143 460 $ Poids 68 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 330 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 210 180 $ Poids 66 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 328 $ Poids 63 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 715 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 156 625 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 926 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 472 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 170 267 $ Poids 38 % |
| 11 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 590 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 487 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 195 373 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.