265 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 69,1 m² · constr. 2017 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127027613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
16050127027613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 242 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 181 596 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 512 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 308 766 $ Poids 29 % |
| 3 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 683 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 111 760 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 422 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 159 215 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 417 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 265 177 $ Poids 4 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 234 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 440 $ Poids 2 % |
| 7 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 57 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −62 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −61 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −51 749 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 271 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 297 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 147 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 357 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.