288 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127028760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
16050127028760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 57 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 70 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 146 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 370 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 213 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 119 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 920 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 692 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 158 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 477 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 629 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 062 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 545 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 173 148 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 569 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 198 638 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.