362 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 108,1 m² · constr. 1973 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 146 100 $ -9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127028925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
16050127028925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 54 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 354 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 470 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 196 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 516 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 282 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 679 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 257 $ Poids 36 % |
| 7 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 074 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 003 $ Poids 33 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 398 750 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 025 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 589 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 174 904 $ Poids 26 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 188 235 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.