262-264 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 133,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ -7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127034645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
16050127034645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 79 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 667 $ Poids 84 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 294 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 654 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 229 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 211 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 711 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 158 234 $ Poids 52 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 175 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 671 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 521 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 481 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 171 349 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 627 $ Poids 35 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 449 710 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.