241 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 138,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127035239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
16050127035239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 59 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 121 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 202 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 145 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 145 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 800 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 648 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 240 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 213 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 101 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 195 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 32 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 684 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 160 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 551 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 219 $ Poids 48 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 753 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 473 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 172 987 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 469 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.