237 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 122,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127035377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
16050127035377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 54 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 667 $ Poids 76 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 101 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 184 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 225 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 736 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 558 $ Poids 61 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 82 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 126 889 $ Poids 55 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 681 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 152 783 $ Poids 55 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 174 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 131 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 015 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 770 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 120 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 476 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 704 $ Poids 39 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 428 307 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.