265 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 109,4 m² · constr. 1948 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ -5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127035430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
16050127035430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 49 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 47 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 125 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 816 $ Poids 69 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 422 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 266 721 $ Poids 54 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 401 400 $ Poids 49 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 703 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 932 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 691 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 446 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 157 536 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 208 $ Poids 29 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 27 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 118 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.