233 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 162 m² · constr. 1953 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ -6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127035474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
16050127035474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 84 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 748 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 323 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 88 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 225 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 163 015 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 225 $ Poids 49 % |
| 6 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 776 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 730 $ Poids 42 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 217 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 236 445 $ Poids 39 % |
| 8 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 482 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 620 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 464 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 614 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.