229 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
123 400 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 62,1 m² · constr. 1948 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ -7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127035543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
16050127035543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 29 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 27 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 174 124 $ Poids 37 % |
| 2 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 642 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 91 057 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 429 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 909 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 384 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 084 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 436 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 204 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 55 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 69 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 99 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −76 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.