227 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 118,4 m² · constr. 1980 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127035622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
16050127035622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 55 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 73 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 202 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 87 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 549 $ Poids 53 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 675 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 150 603 $ Poids 52 % |
| 8 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 419 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 213 595 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 444 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 305 381 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 256 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.