269 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 63 m² · constr. 1915 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ -6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127035661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
16050127035661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 29 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 0 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 635 $ Poids 37 % |
| 2 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 642 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 91 713 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 438 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 849 $ Poids 32 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 374 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 540 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 445 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 205 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 55 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 71 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 88 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −74 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −71 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.