245 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 164,7 m² · constr. 1987 · terrain 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127036162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
16050127036162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 832 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 378 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 102 $ Poids 59 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 113 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 370 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 713 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 207 $ Poids 42 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 253 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 242 998 $ Poids 36 % |
| 8 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 500 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 900 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 478 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 569 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.