262 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127036476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
16050127036476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 170 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 459 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 286 479 $ Poids 62 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 275 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 042 $ Poids 36 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 368 378 $ Poids 25 % |
| 6 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 142 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 483 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 314 987 $ Poids 24 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 613 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 303 756 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 515 $ Poids 14 % |
| 11 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 936 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.