250 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 158,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127036691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
16050127036691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 61 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 54 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 217 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 800 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 867 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 139 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 157 412 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 131 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 198 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 229 118 $ Poids 44 % |
| 7 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 244 $ Poids 40 % |
| 8 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 537 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 516 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 212 844 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.