278 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 139,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127037084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
16050127037084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 306 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 222 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 937 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 112 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 632 $ Poids 58 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 65 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 203 863 $ Poids 55 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 664 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 161 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 715 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 504 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 529 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 180 037 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 206 871 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 543 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 206 578 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.