364 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ -3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127038157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
16050127038157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 58 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 293 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 197 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 042 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 396 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 280 $ Poids 57 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 398 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 654 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 152 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 380 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 480 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 137 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 625 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 830 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 553 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 634 $ Poids 34 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −850 $ | 202 668 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.