2 Rue CHAMPS · Saint-Hilarion
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 191,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127038557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
16050127038557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 82 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 255 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 703 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 980 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 794 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 917 $ Poids 25 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 366 $ Poids 25 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 147 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 318 $ Poids 22 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 482 $ Poids 22 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 704 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 606 $ Poids 18 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 375 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 261 880 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 576 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 022 $ Poids 9 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 616 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 187 094 $ Poids 9 % |
| 11 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 211 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 678 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 990 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.