374 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127039708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
16050127039708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 616 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 151 589 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 460 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 048 $ Poids 53 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 844 $ Poids 52 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 254 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 213 222 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 670 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 305 307 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 744 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 185 639 $ Poids 33 % |
| 12 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 102 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.