171 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 82,6 m² · constr. 1967 · terrain 14 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 474,8 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127041863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
16050127041863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 61 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 382 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 285 242 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 657 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 241 886 $ Poids 34 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 402 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 914 $ Poids 27 % |
| 5 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 389 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 196 007 $ Poids 14 % |
| 6 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 894 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 629 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 346 771 $ Poids 13 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 506 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 296 294 $ Poids 9 % |
| 9 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 701 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 107 408 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 638 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 154 749 $ Poids 5 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 347 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.