193 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 167,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127042717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
16050127042717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 73 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 383 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 213 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 942 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 201 $ Poids 43 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 775 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 820 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 684 $ Poids 41 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 557 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 180 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.