213 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127044270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
16050127044270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 161 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 267 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 195 361 $ Poids 65 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 400 177 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 513 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 281 296 $ Poids 53 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 687 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 620 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 761 $ Poids 32 % |
| 10 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 894 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 544 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 173 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 187 037 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.