222 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 138,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127044715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
16050127044715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 68 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 181 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 618 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 321 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 164 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 142 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 327 $ Poids 67 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 217 926 $ Poids 54 % |
| 6 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 227 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 184 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 619 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 160 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 109 $ Poids 46 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 254 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 525 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 587 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 191 721 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −875 $ | 220 949 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.