234 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 135,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127045234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
16050127045234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 43 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 149 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 141 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 721 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 142 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 208 264 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 190 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 612 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 159 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 782 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 612 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 193 805 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 993 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 552 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 168 947 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 535 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 193 593 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.