295 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 241,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127045718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
16050127045718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 90 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 565 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 438 273 $ Poids 20 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 160 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 279 794 $ Poids 19 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 905 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +71 743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 444 349 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 738 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 463 200 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 672 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 696 $ Poids 5 % |
| 6 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 611 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 319 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.