14 Rue CHAMPS · Saint-Hilarion
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 88,8 m² · constr. 2024 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 26 800 $ +1173.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127046814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
16050127046814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 86 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 233 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 063 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 579 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 960 $ Poids 52 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 200 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 546 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 345 670 $ Poids 29 % |
| 5 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 802 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 128 $ Poids 22 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 412 929 $ Poids 18 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 390 $ Poids 16 % |
| 9 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 211 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 730 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 293 $ Poids 12 % |
| 11 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 197 $ Poids 10 % |
| 12 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 172 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 202 625 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.