5 Rue CHAMPS · Saint-Hilarion
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127048089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
16050127048089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 358 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 702 $ Poids 59 % |
| 4 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 563 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 152 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 348 $ Poids 55 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 408 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 180 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 616 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 362 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 701 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 180 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 630 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 334 020 $ Poids 32 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 370 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 948 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.