173 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 119,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127051139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
16050127051139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 75 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 948 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 422 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 546 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 377 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 725 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 380 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 293 $ Poids 55 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 782 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 151 278 $ Poids 50 % |
| 9 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 949 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 727 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 912 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 673 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 014 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 664 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 325 002 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.