175 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 112,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127052031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
16050127052031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 65 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 352 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 511 $ Poids 66 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 906 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 304 108 $ Poids 65 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 970 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 408 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 644 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 316 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 770 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 147 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 359 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 502 $ Poids 41 % |
| 9 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 142 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 476 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 333 276 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 983 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 655 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 051 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.