198 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 146,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127053400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
16050127053400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 64 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 454 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 338 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 304 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 389 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 194 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 106 $ Poids 63 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 260 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 230 457 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 903 $ Poids 50 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 672 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 165 397 $ Poids 40 % |
| 8 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 227 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 892 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 377 $ Poids 32 % |
| 10 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 624 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 462 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 667 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 199 691 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 620 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 998 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.