300 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 132 m² · constr. 1938 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ -6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127055626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
16050127055626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 286 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 190 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 359 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 136 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 704 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 143 $ Poids 64 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 602 $ Poids 63 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 482 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 157 663 $ Poids 59 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 192 $ Poids 42 % |
| 9 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 747 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 187 917 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 693 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 182 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 673 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 829 $ Poids 33 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 447 468 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.