25 Rue SCIERIE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
293 400 $
Autre · 1 548 $/m² · 189,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127062548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
16050127062548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 661 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 482 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 410 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 572 $ Poids 41 % |
| 4 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 646 m · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 710 $ Poids 32 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 414 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 003 $ Poids 27 % |
| 6 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 959 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 782 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 380 $ Poids 23 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 574 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 277 $ Poids 21 % |
| 9 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 738 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 658 $ Poids 19 % |
| 10 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 300 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 260 470 $ Poids 15 % |
| 11 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 630 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 187 094 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 632 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.