307 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 134,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127066275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
16050127066275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 112 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 788 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 342 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 380 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 158 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 151 $ Poids 60 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 320 791 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 015 $ Poids 37 % |
| 9 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 844 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 849 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 779 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 406 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 231 102 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 766 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 678 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.