309 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127066476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
16050127066476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 67 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 390 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 747 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 280 671 $ Poids 46 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 357 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 401 196 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 563 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 044 $ Poids 28 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 320 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 546 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.