343 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 118 m² · constr. 2019 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127077803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
16050127077803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 76 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 437 $ Poids 70 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 273 $ Poids 70 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 212 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 150 396 $ Poids 62 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 536 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 808 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 272 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 095 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 471 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 064 $ Poids 40 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 461 300 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 907 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 680 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 891 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 329 177 $ Poids 31 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 292 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.