336 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127086157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
16050127086157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 604 $ Poids 71 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 806 $ Poids 66 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 547 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 216 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 147 956 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 274 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 784 $ Poids 44 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 409 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 911 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 296 146 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 208 148 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 938 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 689 $ Poids 27 % |
| 11 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 264 $ Poids 27 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 196 218 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.