347 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 127,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127087186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
16050127087186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 85 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 165 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 155 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 321 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 216 789 $ Poids 65 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 545 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 506 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 009 $ Poids 57 % |
| 6 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 226 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 906 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 866 $ Poids 47 % |
| 8 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 583 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 931 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 144 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 948 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 991 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 513 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 112 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.