349-351 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 194,5 m² · constr. 1923 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127087495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
16050127087495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 64 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 546 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 435 $ Poids 27 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 411 $ Poids 20 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 879 $ Poids 18 % |
| 5 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 546 $ Poids 17 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 209 986 $ Poids 15 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 028 $ Poids 13 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 341 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 231 443 $ Poids 13 % |
| 9 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 141 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 183 829 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 968 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 106 $ Poids 8 % |
| 11 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 223 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.