344 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127087972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
16050127087972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 123 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 081 $ Poids 67 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 011 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 370 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 291 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 159 035 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 886 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 309 752 $ Poids 42 % |
| 8 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 642 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 637 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 918 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +875 $ | 213 202 $ Poids 28 % |
| 11 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 433 403 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 185 536 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.