348 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 85,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ -7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127097453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
16050127097453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 56 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 691 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 238 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 241 972 $ Poids 31 % |
| 3 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 828 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 973 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 094 $ Poids 24 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 229 $ Poids 17 % |
| 6 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 621 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 199 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 842 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 827 $ Poids 10 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 352 886 $ Poids 10 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 137 $ Poids 9 % |
| 11 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 671 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 119 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 192 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.