323 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127100589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
16050127100589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 79 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 639 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 651 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 617 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 297 242 $ Poids 58 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 78 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 657 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 579 $ Poids 34 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 520 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 852 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 534 $ Poids 19 % |
| 7 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 731 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 930 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 644 $ Poids 16 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 382 573 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 973 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 330 943 $ Poids 11 % |
| 11 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 264 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.