331 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 75,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127101069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
16050127101069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 956 m · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 291 722 $ Poids 28 % |
| 2 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 769 m · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 188 642 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 707 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 268 695 $ Poids 15 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 751 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 999 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 726 m · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 166 103 $ Poids 10 % |
| 6 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 975 m · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 115 011 $ Poids 9 % |
| 7 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 179 $ Poids 3 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 59 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.