325 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 103,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127101461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
16050127101461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 76 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 665 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 637 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 303 538 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 617 $ Poids 54 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 406 444 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 575 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 023 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 953 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 320 974 $ Poids 24 % |
| 9 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 388 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 202 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 996 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 998 m · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 326 054 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.