320 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 133,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127102637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
16050127102637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 72 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 824 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 112 $ Poids 63 % |
| 2 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 586 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 340 $ Poids 61 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 330 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 004 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 864 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 298 $ Poids 50 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 158 649 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 746 $ Poids 35 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 739 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 733 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 207 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 354 571 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 867 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 290 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 926 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 548 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.