315 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
347 300 $
Autre · 1 634 $/m² · 212,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4731
Usage
Studio de radiodiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 295 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127110060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
16050127110060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 80 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 550 m · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 756 $ Poids 58 % |
| 2 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 527 m · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 943 $ Poids 41 % |
| 3 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 427 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 247 901 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 525 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 398 556 $ Poids 18 % |
| 5 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 924 m · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 399 652 $ Poids 16 % |
| 6 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 749 m · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 242 $ Poids 14 % |
| 7 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 755 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 111 $ Poids 12 % |
| 8 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 361 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +76 810 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 433 060 $ Poids 11 % |
| 10 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 400 $ Poids 10 % |
| 11 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 698 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 609 $ Poids 10 % |
| 12 | 115-119, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-05-02 · 894 m · Vendu 260 000 $ (934 $/m²) 278,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 509 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.